сайт всероссийского драматургического конкурса «действующие лица»

Стоимость услуг риэтора сильно удивила вас? Самостоятельная покупка или продажа недвижимости пугает вас риском потерять свою собственность и деньги? В данной статье мы постараемся развеять миф о невозможности продажи или покупки жилья без участия риэлтора.

Для начала неоходимо понять стандартный перечень услуг, которые входят в размер комиссии агента по недвижимости:

Сбор всех требуемых документов и справок для проведения сделки

Подача рекламы в специализированные СМИ, публикация информации об объекте недвижимости в специальные базы данных

Ведение телефонных переговоров с потенциальными клиентами, представляя при этом интересы собственника квартиры (Ваши)

Организцация и проведение показов квартиры в обоюдоудобное для продавца и покупателя время

Составление и заключение договора аванса или задатка

Регистрация договора купли-продажи в УФРС

Подготовка всех необходимых документов для передачи квартиры, участие в подписании акта приема-передачи.

Безусловно, выше приведен не полный перечень возможных нюансов - с каждым объектом недвижимости работать по стандартной схеме не получается, везде есть свои нюансы, но все это решаемые проблемы. Для одних всё это может показаться пустяком, другие же скажут "проще отдать 5% стоимости квартиры, чем разбираться во всем этом" - для таких людей и создавалась эта страница, не торопитесь делать поспешный вывод!

Сбор документов, если конечно у Вас есть время, не так сложен и затратен. Неоходимые документы и справки для сделки (по ссылке приведен перечень документов) можно получить самостоятельно, либо при помощи специалистов по сбору документов и это будет стоить значительно дешевле, чем платить фиксированный процент от стоимости объекта недвижимости.

Вопрос размещения рекламы в прессе и информации в базах данных более подробно освещен в статье о самостоятельной рекламе недвижимости, но если говорить в двух словах - сегодня 21 век и подать объявления в печатные издания не представляет большого труда.

Прием телефонных звонков и консультирование клиентов. Тут все значительно проще: кто же, как не сам собственник, может рассказать о своем жилье и представлять свои же интересы при переговорах? Да и ни для кого не секрет, что довольно часто риэлтор завышает цену и получается что ведет переговоры еще и в свою пользу, зарабатывая на этом сверх оговоренной с Вами комиссии.

Договорится продавцу и покупателю о просмотре квартиры значительно проще, ведь нет третей стороны - риэлтора, который тоже может задержаться или быть занят другим объектом. Для заключения договора аванса, заключения и регистрации договора купли-продажи квартиры, подписания акта-приема передачи лучше воспользоваться услугами специалистов по сопровождению сделок - так Вы сможете обезопасить себя, ведь это очень важдный момент. Однако и здесь можно сэкономить: компании, специализирующиеся на сопровождении сделок, зачастую предоставляют и услугу платных консультаций. Вы сможете узнать всю интересующую Вас информацию, получить образцы необходимых документов и провести сделку самостоятельно.

Таким образом, если Вы хотите съекономить не один десяток тысяч рублей собственных средств и располагаете достаточным временем - самостоятельная продажа квартиры это Ваш вариант! Read the last interview of Max Polyakov Noosphere